Fairer Kaufpreis
Marktgerechte Bewertung und sofort verfügbares Kapital. Die Methodik legen wir offen, der Kaufpreis steht vor der Unterschrift fest.
Nachfolge / Übernahme
Ihr Lebenswerk bekommt eine Zukunft.
Sie denken über die Nachfolge Ihrer Hausverwaltung nach. Wir übernehmen sie: mit fairen Konditionen, einer geordneten Übergabe und Menschen, die den Verwalteralltag selbst kennen.
- Vertraulich ab dem ersten Gespräch
- Mandate und Mitarbeitende bleiben
- Maximal 8 Wochen bis zum Abschluss
30.000+
Verwaltete Einheiten
200+
Mitarbeitende bundesweit
15+
Standorte in Deutschland
8 Wochen
Bis zum Abschluss
Ihre Vorteile
Vier gute Gründe für Ihren Verkauf
Sie haben jahrelang für Eigentümer:innen, Mieter:innen und Ihr Team gesorgt. Eine geplante Übergabe sorgt jetzt für Sie.
Stabiles Team
Alle Mitarbeitenden werden übernommen. Wir bauen auf Ihrem bestehenden Team auf und entwickeln es gemeinsam mit Ihnen weiter.
Sanfter Übergang
Voller Rückzug oder fließender Übergang, ganz nach Wunsch. Wir richten Prozess und Tempo nach Ihrem Zeitplan aus, nicht nach einem Fondsjahr.
Sicherer Käufer
Eigenkapitalfinanziert, kein Bankvorbehalt, keine Finanzierungsrisiken. Über 15 abgeschlossene Übernahmen von Hausverwaltungen stehen hinter dieser Zusage.
Vorbereitung
Drei Punkte, die den Prozess kürzer machen
Eine Übergabe ist keine Impulsentscheidung. Wer sich vorab die Zeit nimmt, spart sich später Nacharbeit: Klarheit über die eigenen Ziele, vorbereitete Unterlagen, gepflegte Mitarbeitendenlisten und eine klare Bestandsübersicht erleichtern den Prozess.
Sie müssen das nicht allein klären. Im Erstgespräch sortieren wir gemeinsam, wo Sie stehen und was vorher noch sinnvoll ist. Ohne Zeitdruck, ohne Verpflichtung.
Gespräch vereinbarenEigene Ziele festhalten
Was soll nach der Übergabe erreicht sein, und wie lange möchten Sie noch operativ dabei sein? Diese zwei Antworten bestimmen den Zuschnitt der Transaktion.
Unterlagen zusammenstellen
Gute Vorbereitung ist die halbe Miete. Damit wir Ihnen zügig ein erstes indikatives Angebot erstellen können, benötigen wir lediglich eine Objektliste Ihrer aktuell verwalteten Einheiten, einen Überblick über Ihr Personal sowie Einblick in Ihre aktuelle wirtschaftliche Situation.
Frühzeitig alle Beteiligten einbinden
Gesellschafter sowie Steuer- und Rechtsberatung früh informieren. Das beschleunigt den Prozess und verhindert Überraschungen kurz vor Abschluss.
Der Ablauf
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Ein standardisierter Nachfolgeprozess hält die Belastung für Ihr Tagesgeschäft gering. In der Regel dauert der Prozess acht Wochen, erprobt in über 15 Übernahmen von Hausverwaltungen.
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01 · Woche 1
Erstgespräch
Wir sprechen offen über Ihre Ziele, Ihren Bestand und darüber, ob wir zueinander passen. Streng vertraulich und unverbindlich.
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02 · Woche 2–5
Bewertung
Auf Basis weniger Kennzahlen erhalten Sie eine erste Einschätzung mit transparent aufgeschlüsselter Logik.
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03 · Woche 2–5
Prüfung
Rechtliche, operative und finanzielle Prüfung, begleitet von einer festen Ansprechperson auf unserer Seite.
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04 · Woche 6–8
Abschluss
Finales Angebot, Vertrag, Unterschrift. Konditionen und Übergangsphase sind zu diesem Zeitpunkt vollständig geklärt.
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05 · ab Woche 8
Integration
Ihr Unternehmen wird Teil der COTINGA Gruppe. Die Kommunikation an Kund:innen und Mitarbeitende führen wir gemeinsam.
Ihr Kontakt
Sie sprechen direkt mit der Geschäftsführung
Valentin Ellenrieder ist CFO und Geschäftsführer der COTINGA GmbH und verantwortet die Übernahmen der Gruppe. Er ordnet Ihre Ausgangslage ein und beantwortet Fragen zu Bewertung, Ablauf und Zeitplan. Kostenlos und unverbindlich.
Cotinga DNA
Wo wir einen Mehrwert bieten
Wir sind überzeugt: Verwaltung funktioniert am besten, wenn Menschen betreuen und Technologie sie dabei bestmöglich unterstützt. So bleibt mehr Zeit für das Wichtigste, Ihre Kunden.
ONEplatform
Regionale Verwaltungen laufen auf einer integrierten Plattform zusammen: standardisierte Prozesse, zentrale Ressourcen, gleichbleibend hohes Serviceniveau.
TECHenabled
Eigene KI unterstützt beim Verwaltungsaufwand und beschleunigt Reaktionszeiten deutlich. Betreut werden Ihre Mandate weiterhin von Menschen.
PEOPLEfirst
Ihr Team bleibt Ihr Team, mit zusätzlichen Perspektiven: neue Chancen zu wachsen, unterstützt durch die Ressourcen eines größeren Unternehmens. Das gilt auch für Sie, wenn Sie nach Übernahme weiterhin operativ dabei sein möchten.
Bereits Teil der Gruppe
Häufige Fragen
Was Verwalter:innen uns am häufigsten fragen
Alles Weitere klären wir gerne im persönlichen Gespräch, kostenlos und unverbindlich.
Gespräch vereinbarenGrundlage sind verwaltete Einheiten, Vertrags- und Laufzeitstruktur, Ertragslage und regionale Marktfaktoren. Die Methodik orientiert sich an branchenüblichen Multiplikatoren und wird für Sie aufgeschlüsselt, sodass Sie nachvollziehen, wie jede Zahl entsteht.
Nach dem Erstgespräch benötigen wir eine überschaubare Liste an Unterlagen, danach übernimmt unser Team die Koordination mit Prüfern und Beratern. Erfahrungsgemäß sprechen wir von wenigen Terminen pro Monat, nicht von einem zweiten Vollzeitjob.
Ihre Mitarbeitenden werden übernommen. Für uns ist das nicht nur gesetzliche Pflicht, sondern Voraussetzung: gute Leute sind das Fundament einer guten Verwaltung. In der Gruppe kommen zentrale Ressourcen und Weiterbildung dazu.
Nein. Wir bieten drei Modelle: sofortiger Rückzug direkt nach der Unterschrift, eine geordnete Übergangsphase von üblicherweise sechs bis zwölf Monaten in beratender Rolle, oder Sie bleiben an Bord und wachsen mit der Gruppe weiter. Was davon passt, entscheiden Sie.
Finanzinvestoren optimieren auf Rendite, wir auf Qualität, Service und Wachstum. Wir verwalten selbst und führen übernommene Bestände in einer bestehenden, professionellen Struktur weiter. Keine Heuschrecke, kein Weiterverkauf nach fünf Jahren.
Sprechen wir über die Zukunft Ihrer Verwaltung
Diskret, fair und in acht Wochen zum Abschluss. Ob Sie nächstes Jahr übergeben möchten oder erst in fünf: ein erstes Gespräch kostet Sie nichts und bleibt vertraulich.
Gespräch vereinbaren